Principes de droit civil, Volumen25

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Bruylant-Christophe, 1878 - 632 páginas
 

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Contenido

Le bail peutil être fait pour plus de 99 ans? p
52
Des baux faits par le tuteur et par le père administrateur légal p
65
Quelles choses peuvent être lobjet du louage? p
72
Dérogation apportée au code par la loi hypothécaire belge p
79
La preuve testimoniale estelle admise lorsquil y a un commencement de preuve
86
A défaut de quittances la preuve testimoniale estelle admise? Quid sil y a
92
La preuve testimoniale estelle admise daprès le droit commun? Critique des opi
98
Les dérogations au droit commun consacrées par les articles 1715 et 1716 sont
104
Les modifications apportées au bail postérieurement au contrat peuventelles être
106
Quelles sont les obligations du bailleur? p
112
Fautil pour quil soit garant que le vice empêche entièrement lusage de
115
De quelles réparations le bailleur estil tenu pendant la durée du bail? p
118
chose? ou une incommodité suffitelle? p 123
123
Quid si le bailleur ignorait les vices lors du contrat? ou si les vices se sont pro
129
Le bailleur dun moulin qui diminue le volume des eaux en transformant
135
Jurisprudence des cours dappel conforme à ces principes p
137
Y atil trouble par cela seul quune maison habitée bourgeoisement est louée
141
Quelles réparations le bailleur atil le droit de faire? p
151
Fautil distinguer entre les accessoires de la chose et la chose principale?
157
Pourquoi le bailleur ne répondil pas du trouble de fait? p 178
161
Le bailleur est garant lorsque le preneur est troublé par des actes que ladminis
164
La jurisprudence des cours dappel est favorable au preneur p
172
Le bailleur est toujours tenu du trouble de droit Pourquoi? p
182
Quid des améliorations que le preneur ne peut pas enlever? Atil le droit de
185
Le preneur a le droit de jouir de la chose louée p
188
Le preneur atil le droit de faire des plantations constructions et améliorations
194
Le bailleur peutil conserver les constructions en vertu du droit daccession?
201
Le cédant a les droits du vendeur notamment le privilége Il na pas le privilége
206
Le preneur expulsé peutil invoquer larticle 555? p
207
Quand doiton admettre que la cession est une vente? p
216
La souslocation créetelle un lien de droit entre le bailleur principal et le sous
222
La résolution doit être demandée en justice p 251
228
Quels payements le souspreneur peutil opposer au bailleur? Estce à lui de prou
233
p
236
bail p
242
La clause ne permet pas de tenir ou loger des pensionnaires p
248
Le preneur peutil faire des changements à la chose louée? p 270
254
Quid sil y a clause résolutoire expresse? p
255
Une maison louée à un marchand de vins ou à un cabaretier peutelle être trans
260
Quid si le bail stipule que le payement se fera au domicile du propriétaire
262
Le bailleur peutil sans demander la résolution réclamer des dommagesintérêts
266
Le preneur a deux obligations en ce qui concerne la jouissance p
268
Application du principe au bail des usines p
294
Critique de lopinion contraire de Duvergier p
300
La responsabilité est générale Elle sapplique au locataire dun théâtre p
313
Le bailleur a une action en dommagesintérêts contre le preneur daprès le droit
319
Les baux à loyer dont les parties nont pas fixé la durée ont une durée indéfinie
323
Dans quels cas la responsabilité des colocataires cessételle en tout ou en partie?
325
Les locataires répondent de lincendie chacun pour la sortie de la maison quil
331
Critique de la doctrine contraire dAubry et Rau p
333
Application du principe à lantichrèse p
341
Le preneur répond encore de lincendie dans les cas où il arrive par la faute
347
Le bail cesse par le consentement des parties contractantes Ce consentement
351
Interprétation des clauses concernant la cessation du bail p
354
daprès les usages de Paris et la doctrine des auteurs Ils ne cessent que par la signification dun congé p
360
Daprès les usages belges les baux sans terme conventionnel sont faits pour un an Ils ne cessent pas de plein droit à la fin de lannée ils ne prennent fin ...
361
La réconduction tacite est un nouveau bail qui se fait par le concours du consen tement tacite des deux parties p
373
Pour quil y ait tacite réconduction il faut le consentement de toutes les parties Quid sil y a des copreneurs solidaires et quun seul reste en possession? p
374
faut que ceux qui doivent consentir soient capables de consentir et de consentir tacitement p
375
Le consentement des deux parties se manifeste par la continuation de jouissance Quel doit être le caractère de cette jouissance? p
376
Quelle doit être la durée de la jouissance continuée par le preneur? p
378
Un congé signifié empêche la tacite réconduction p
379
Application du principe aux baux de biens ruraux p
381
Quel est en principe leffet du congé à légard du preneur? p
382
Les parties peuvent renoncer aux effets du congé p
383
Quid si la tacite réconduction est prohibée par le bail? Peutil néanmoins y avoir réconduction tacite? p
384
Y atil dautres actes qui empêchent la tacite réconduction? p
385
Le nouveau bail est régi par les conditions du bail expiré Application du prin cipe au prix p
386
Ce principe sapplique à toutes les conditions du bail sauf la durée p
387
Quid des garanties stipulées pour le premier bail? p
388
Quelle est la durée de la réconduction tacite dans les baux à loyer? p
389
Quelle est la durée de la réconduction tacite dans les baux à ferme? p
392
Application du principe au bail fait pour trois six ou neuf ans quand lune des parties donne congé après la première ou la deuxième période p
393
Le bailleur peut se réserver le droit dexpulsion ou stipuler quen cas de vente
394
p
395
Quid si les loyers ou fermages sont quérables? p
401
Quid si la clause porte que les loyers doivent être payés à léchéance sous peine
407
Critique de la jurisprudence p
414
En quel sens le bail estil résolu? p
422
Quid des baux consentis par le propriétaire exproprié pour cause dutilité
428
Le preneur expulsé par lacquéreur peut réclamer des dommagesintérêts contre
434
Quel est le montant des dommagesintérêts que le bailleur doit au preneur?
443
Le preneur seul peut se prévaloir de lalternative établie par larticle 1722 Peutil
449
Quid si le preneur fait les travaux de reconstruction? Atil un recours contre
456
Quand peuton dire que le fermier est indemnisé? p 516
462
Si limpossibilité de jouir est la conséquence dune voie de fait le preneur
463
La guerre est un cas fortuit dans le sens de larticle 1722 p
466
Le fermier peut se charger des cas fortuits Cette clause comprendelle les
468
Dans quel cas le locataire atil droit à des dommagesintérêts lorsque la maison
472
Le colon répondil de lincendie en vertu de larticle 1733?
479
Le locataire peutil déplacer les meubles qui garnissent? Quid sil laisse
480
p
486
Quelle est la sanction des obligations que larticle 1766 impose au fermier? Sous
493
Quels sont les droits des parties contractantes quand il y a une différence entre
499
Les parties peuventelles déroger à la disposition de larticle 1778? Quand le fer
505
Quand finit le contrat de louage intervenu entre le maître et les domestiques?
507
Le bail à ferme a une durée fixe quoique fait sans écrit Larticle 1774 restetil
523
Le colonage partiaire estil un bail ou une société? p
529
En quel sens la clause de nongarantie est valable p 595
533
Les articles 1769 et suivants sontils applicables au colon? p
535
Objet des dispositions du code concernant les gens de travail Il y a une lacune
541
Jurisprudence p
548
p
561
Quentendon par voituriers? Quel est lobjet des dispositions du code civil sur
576
Le voiturier répond de la perte et des avaries Quid si la chose a péri ou a été
582
bis Quid des bagages du voyageur ? p
588
Le voiturier peutil stipuler quil ne sera pas tenu de la garantie? p
594
Ce transport est soumis à certains égards à des règles spéciales p
596
Application de ces principes au cas où la chose a été volée pendant le transport
616
Les règlements des compagnies ontils force obligatoire comme clauses conven
622
De la forme
635
XXV
648

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